永发信息网

提取过公积金,买房算是二套吗

答案:2  悬赏:40  手机版
解决时间 2021-01-24 21:29
提取过公积金,买房算是二套吗
最佳答案
提取过公积金不算二套房。

"二套房"的七种情况
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房
详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房
详解:目前银行"认贷又认房",如果不出售现有房产,再贷款购房就属于二套房,将按照二套房的政策执行。
3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房
详解:过去只"认贷",这种情况不算二套房,但现在加了"认房",虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房
详解:目前银行"认房又认贷",也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。
5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款
详解:目前公积金贷款政策比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起
详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房
详解:只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
全部回答
提取过公积金,不影响公积金贷款。您的家庭名下在京无住宅,申请公积金贷款按照首套计算;家庭名下在京有一套住宅,按照二套计算。 公积金套数认定和贷款政策如下: 1、名下现有在京住房是公积金贷款或贴息贷款的,必须结清后方可再次申请公积金贷款; 2、在外地有房或有商业贷款的,不计算套数; 3、外地有未结清的公积金贷款,直接拒贷;还清后可按首套贷款计算。 申请公积金贷款的条件(4个条件必须同时满足): 1、 借款申请人的公积金在北京缴存; 2、开户1年以上并且连续12个月足额缴存(近期); 3、 目前在缴存状态; 4、申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。 特殊情况:①国管贷款属于第二次公积金贷款需第一次公积金结清后即可申请,本次国管贷款属于第三次公积金贷款需第二次公积金贷款结清满5年方可申请。(贷款以家庭为单位,公积金贷款限于在北京市申请的公积金贷款包括市属,国管以及中直)②北京户口的借款人,如公积金缴存为外地缴存购买首套住房,可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明,在北京申请贷款。③国管公积金:近两年内借款人以及配偶有贷款逾期的,连续3-5次贷款额度上限下浮20%,连续6次直接拒贷。
我要举报
如以上问答信息为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
Giant(捷安特)旬阳专卖店地址在哪,我要去那
如何使水的电离平衡正向移动?下列哪些可以?
顺鑫百货这个地址在什么地方,我要处理点事
akb48桜の栞mp3
工业革命不仅造就了人类社会的大转型,改变了
iphone6plus有ipod功能吗
求【追鱼传奇】里的轻音乐。。。
英译汉:Room service ,send me a larger roo
请问是不是我的手机上的icloud退出登录以后,
按随证取穴原则,心肾不交型失眠用哪个穴位最
什么外挂式耳机好点?
我爸爸1.70-1.72左右妈妈1.52-1.53我成年身高
【山水诗词】山水的诗词
启辰D60为什么叫智联轿车?
农业银行跨省取钱手续费多少钱
推荐资讯
下列行为属于以不合理条件限制、排斥潜在投标
安全文明校园和平安校园有什么不同
患者,男,53岁。左肩疼痛,抬手受限,遇寒加
目前越来越多的外资前来中国掘金,中国对外资
中国邮政(常胜邮政支局)(464县道北50米中国邮
冷水江市娄底光辉打印部地址在哪,我要去那里
已知反比例函数y =x分之k和一次函数Y=X-6 当K
永年县第二中学地址有知道的么?有点事想过去
哈士奇小时候怎么养
【属鸡的命好不?我能挣的到钱不!】
高州营业厅(石龙营业厅)地址在哪,我要去那里
济源市济源中粮酩品地址在哪,我要去那里
正方形一边上任一点到这个正方形两条对角线的
阴历怎么看 ?