怎么通过土地证看土地的使用性质？

怎么通过土地证看土地的使用性质？

能的，土地证上写的有。房产证上写的也有。就在土地性质那一栏。
不过是划拨还是出让都没有关系的，只要经过一次买卖之后兴致都会被该为出让。唯一不同的是你在买划拨性质的房子时需要缴纳一次土地出让金。
土地出让金就是以规划局评定的地块等级价格乘以房屋面积。
地块等级价格最高大概是一百多元一平方，属于城市核心地段，一般的房屋都是三级或者四级地段，价格大概在几十到十几元不等。价格不高。
所以不管是出让还是划拨，请放心购买。