简单的法律问题

很简单，看现在的房产证上是谁的名字就能确定房屋产权的归属了。

因为我国法律对不动产产权转移规定必须到主管部门登记才能发生法律效力。

在本案中，该协议无疑是无效的，即便你把和你大伯都签字盖章无异议，也只能算是合同成立，但仍不具法律效力，因为它不具公信力，不能对抗第三人。

没有双方的签字盖章的话，是没有法律效力的。如果还有什么疑问，你可以搜索我名字中的网站，那里有很多律师提供免费的在线咨询，希望能够帮到您

这个协议必须要经过追认，因为双方没有签字盖章，按手印。

另外房子必须办理过户手续才算完成，否则不算完成。