房地产开发帐目处理

我做的是房地产开发有限公司的帐，目前我们公司有两个开发项目，那么公司所发生的费用需不需要按面积分摊到这两个项目里。如果要是按建筑面积摊还是按土地使用面积摊.其中的一个开发项目不是用来销售，如果分摊的话那么费用应该转入开发成本还是在建工程。

公司发生的费用如果能直接分出用于哪个项目的，就直接计入各个项目，如果不能直接计入各个项目的就需要分摊了，分摊时按建筑面积，用于销售的计入开发成本，自用的计入在建工程。

你想问什么，都没有说具体业务事项

那么公司所发生的费用应不包括应该进入期间费用的费用。应该只是与开发有关费用，如果没有确凿的证据表明可以分配的不同的开发项目中，应先在“开发间接费用”科目下归集，待工程完工后按面积分摊到这两个项目里。其中的一个开发项目不是用来销售，有确凿的证据表明是自用，可以计入“在建工程”，其他的情况还是进入“开发成本”。

应该按建筑面积分摊，如果是用于销售的房地产记入“开发成本”，如果不是用于销售的记入“在建工程”。