计容面积和不计容面积有什么区别

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解决时间 2021-03-25 10:48

提问者网友：温旧梦泪无声
2021-03-24 20:55

计容面积和不计容面积有什么区别

最佳答案

五星知识达人网友：不如潦草
2021-03-24 21:47

计容和不计容都是针对建筑面积而言，和占地面积是两个概念。一般的逻辑：占地面积×容积率=建筑面积，但是在大多城市，地下空间是不计入容积率，因此就会出现计容和不计容的区分。占地面积相对一定的前提下，是否计入容积率直接影响的是建筑面积的大小。
所谓计容面积,就是计算容积率面积,一般情况下:
计算容积率面积= 规划条件容积率X规划建筑用地面积
注:规划建筑用地面积应等于或小于宗地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率
简单点说，就是能够写到房产证上的面积，是房屋正常的。不计容是指可以使用但不能计做产权部分的面积。

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1楼网友：拜訪者
2021-03-24 22:28

计容面积 : 计划容量面积
不计容量面积 : 不计划容量面积
东方尚英 : 艳阳红
( 回答 )
计容面积 : 计算容量面积
不计容量面积 : 不计算容量面积

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