麻烦哪位能说一下上海首付可以贷款吗?有哪些值得注意的呢
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解决时间 2021-10-18 11:48
- 提问者网友:ミ烙印ゝ
- 2021-10-17 14:57
麻烦哪位能说一下上海首付可以贷款吗?有哪些值得注意的呢
最佳答案
- 五星知识达人网友:几近狂妄
- 2021-10-17 16:01
1、按照银行的规定,购买新房住宅时,如果是首套房,首付最低30%,二套房首付最低60%。
2、如果购买二手房住宅,是首套房的话,最多可以贷款评估价或者交易价的70%,评估价和交易价哪个低,按哪个的70%计算;
3、如果是二套房的话,最多可以贷到评估价或者交易价的40%,同样,估价和交易价哪个低,按哪个的40%计算。
4、你指的是首付贷款是指从银行贷还是其他渠道贷,如果银行就是上面的规定,其他方式的话那就要依不同的方式而定了
希望我的回答能帮到您
2、如果购买二手房住宅,是首套房的话,最多可以贷款评估价或者交易价的70%,评估价和交易价哪个低,按哪个的70%计算;
3、如果是二套房的话,最多可以贷到评估价或者交易价的40%,同样,估价和交易价哪个低,按哪个的40%计算。
4、你指的是首付贷款是指从银行贷还是其他渠道贷,如果银行就是上面的规定,其他方式的话那就要依不同的方式而定了
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- 1楼网友:行雁书
- 2021-10-17 18:32
现在不是有开发商垫付首付吗,而且原来有做高房价达到少付首付或零首付的目的。具体操作是,假设真实房子总价是100万,首付30万,贷款70万。可以在合同里写130万,首付39万,贷款91万,注意,刚刚需要贷款70万,现在贷款91万,贷款多了,首付就少了,原来首付要30万,现在只要9万,你明白了吧.价格来源于网络仅供参考
- 2楼网友:猎心人
- 2021-10-17 18:08
你买的房子是大产权的吗?不是的话就不好贷,你买房在的时候可以问一下他的房子是不是大产权,有几个证?有没有土地证和销售许可证?能不能按揭、能不能贷款,能的话要出具哪些证明?不过证明好几个了,挺麻烦的希望我的帮助能够解决你的问题。
- 3楼网友:第四晚心情
- 2021-10-17 17:12
你好;现在国家有规定可以总房价的20%,商业贷款和公积金多可以20%,但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况,如果不是黑户的话,应该不是问题,不是第一套住房的话,也不是问题,具体你可以问一下银行信贷部的工作人员,让其帮助查一下。非上海户籍在上海买房,必须是已婚的。首付都是3成,贷款的区别在公积金,新房可以贷30年,二手房的房龄超过5年,公积金只能贷款15年。希望可以帮到你!~
- 4楼网友:封刀令
- 2021-10-17 16:25
现在国家有规定可以总房价的20%,商业贷款和公积金多可以20%,但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况,如果不是黑户的话,应该不是问题,不是第一套住房的话,也不是问题,具体你可以问一下银行信贷部的工作人员,让其帮助查一下,千万不要付了20%首付款,贷不了款,那还要补齐30%的款,就麻烦了,还要看你的工作单位性质,公务员的话就会首付少一点,可以多贷一层。
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