首次购买二手房需要交什么费用

首次购买二手房需要交什么费用

购二手房，如除了以下税费，通过了中介公司成交还要交中介服务费，贷款购买还需要交贷款服务费。通常情况下卖方都为净收价，所有的税费由买方承担：
1、买方：契税
普通住宅：
首次套房90平米以下：总价*1%，
首次套房90-144平米（套内120）：总价*1.5%
144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
商业房或公司产权：总价*3%
2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
2、卖方：营业税及附加
普通住宅：总价*5.6%
144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。
144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
附加是指城建税和地方教育费附加
3、个人所得税
普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%
受赠或继承所得按总价*20%征收
购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交

契税 根据面积收，营业税 根据证出不出5年收，个税 根据房东是不是唯一一套住房收，还有维修基金和一些杂费。具体的征收税率去咨询一下当地房管局，可能有点小出入。

契税，工本费，印花税，卖方看情况交个税，营业税追问哦

各地的有所不同，我说说我这的费用：中介费房款1~2％，贷款手续费2000元/房，查档80元，营业税房价×5.6％（满5年免，不免与卖方协商谁拿），个税1％（满5年，是卖方唯一住3房免），契税90平以下房价1％，手续费房面积×6元，新房证费100元，贷款评估费300/房，贷款担保费贷款额×0.7％.其它的就是所需证件材料的复印费用了。