朋友的房子有房贷不能过户,抵押欠款给我,公证一下有法律效率吗
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解决时间 2021-02-19 01:44
- 提问者网友:几叶到寒
- 2021-02-18 17:34
朋友的房子有房贷不能过户,抵押欠款给我,公证一下有法律效率吗
最佳答案
- 五星知识达人网友:撞了怀
- 2021-02-18 18:40
朋友的房子有房贷不能过户,欠款抵押,需要办理顺位抵押登记手续,然后去公证处公证,具有法律效力。
在房屋所在地房产管理部门办理顺位抵押登记手续后,抵押权即生效。
但是房产不可以办理过户,需要房产证登记人同意办理。债权人一方,是办不成过户的。
如果债务人还不起钱,又不配合过户,债权人可以凭借条证据,依法起诉债务人,同时申请冻结住房产权,胜诉后,可在法院申请拍卖住房抵债。
在房屋所在地房产管理部门办理顺位抵押登记手续后,抵押权即生效。
但是房产不可以办理过户,需要房产证登记人同意办理。债权人一方,是办不成过户的。
如果债务人还不起钱,又不配合过户,债权人可以凭借条证据,依法起诉债务人,同时申请冻结住房产权,胜诉后,可在法院申请拍卖住房抵债。
全部回答
- 1楼网友:人间朝暮
- 2021-02-18 19:24
抵押合同登记生效。需要向房管局备案才能生效,公证意义不大。
再看看别人怎么说的。
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