问一下宁波契税怎么算？有谁知道？

问一下宁波契税怎么算？有谁知道？

你好，如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。以上参数来源于网络，仅供参考。

上海一手房契税怎么算：首套购房：90平米以内，价格在普通住宅内，契税百分之1，大于90平米，小于140平米，价格在普通住宅内，契税百分之1. 5.超过140平米，契税百分之32套购房，契税一律百分之3希望我的回答能帮到你

1、什么是契税所谓契税，是指以不动产的转移为征税对象，向产权人征收的一项税收。 2、首套房契税该怎么算首套房契税=成交价*契税征收比例 3、首套房契税征收标准是什么如果所购住房为家庭唯一住房，那么契税将减半;如果所购住房在90平米或以下，且该住房为家庭唯一住房，将按百分之一征税;如果所购住房在90-144平米（含），将按1.5%征税;如果所购住房在144平米以上，将按3%征税

契税的计税依据有4种： 1.契税按成交价格计算。这种契税怎么算？成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。 2.契税根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的。这种，契税怎么算？比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。 3.契税依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元。同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。以上便是买房子要交多少契税。 4.契税按照土地收益定价。这种情形不常遇到。遇到这种情况，契税怎么算？假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让。那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。