没接房需要交物管费2016年的最新条款

没接房需要交物管费2016年的最新条款

物业费是从通知交房之日开始计算。一般物业公司可以根据水电气的使用情况来判定是否交全额。很多物业公司是以三表是否走动为标准来判断是交半价还是全额。

只要符合交房条件业主不接房，从业主收到开发商入住通知开始计算物业费。 业主以为不接房就可以规避缴纳物业费义务是侥幸心理，物业管理条例规定，入住前的物业费由开发商支付、入住后的物业费由业主支付，房屋入住通知书是业主入住计算业主开始支付物业费的法律凭证，业主以这样那样的问题拒绝收房只要房屋具备了使用的所有条件，业主拒绝收房是没有法律依据的。 除非房屋有结构性的质量不合格、没有通过建筑工程质量验收合格、没有配套设备、设施、住宅没有入住许可证，业主可以拒绝收房，造成的一切损失由开发商负责，否则业主从收到开发商入住通知书必须收房缴纳物业费和善后事宜，房屋有其他问题进入房屋售后保修程序。