拿房产证抵押贷款如何做？

拿房产证抵押贷款如何做？

那你的房产做抵押的贷款跟买房时直接贷款的做法，对银行来说贷款品种不同。第一种叫消费贷款，第二种叫住房按揭。如果你就是想买房贷款的话，还是建议直接走住房按揭贷款形式，不要借钱再贷款再还钱。
首先，消费贷款银行审批上额度就不高，比例也不高。而且就像楼上说的那样，对你的贷款运用也有监管，你需要提供借款用途，比如是买车还是卖房什么的，很麻烦。
其次，消费贷款跟按揭贷款有可能利率都不同。一般银行对个人住宅按揭贷款会有一定的利率优惠，但是消费贷款就没有。
所以，不建议你走消费贷款，如果卖方同意的话，还是直接走住房按揭贷款比较好

借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同本地明。

如果是首套贷款有可能利率上会有优惠的，但是如果第二套的话，那都差不多。

不建议这种做法。通常情况下在银行申请按揭贷款（你这种情况可申请二手房按揭）比用房产抵押申请贷款要简便的多，如果用房产抵押贷款的话需要提供详细的用途说明和证明材料，相比按揭来说复杂而且审批周期更长些。