首套房78方,到收房时要交多少税?是不是很高啊!
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解决时间 2021-10-27 12:04
- 提问者网友:喧嚣尘世
- 2021-10-27 03:33
首套房78方,到收房时要交多少税?是不是很高啊!
最佳答案
- 五星知识达人网友:duile
- 2021-10-27 04:11
你好,最新契税要看买家是首套房还是二套房。首套小于90平方米的是1%,大于90小于144平方米的是1.5%,大于144平方米的是3%。二套房都是3%。还有其它过户税费的,具体如下:二手房税费约为要过户的房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
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- 1楼网友:渊鱼
- 2021-10-27 08:36
税费买卖交易,一般有三种费用:
1.契税【必须要交的。首套:小于90平的交1%.大于90平小于140平的交1.5%。140以上交3%。二套是3%。】
2.营业税:从下房本的时间算起:满五年不交营业税。不满五年交5.6%的营业税。
3.个税:卖方是首套房本满五年不交个税,卖方是二套房本满五年交1%个税。卖方是首套房本不满五年交1%个税。卖方是二套房本不满五年交1%个税。房子还分好多种类:1。商品房。2。已购公房【还要交土地出让金】
3.央产房等!税费一般全是买方来交,这个可以和业主来商量。能贷到评估价的5成。
- 2楼网友:山有枢
- 2021-10-27 07:00
契税要看买家是首套房还是二套房。首套小于90平方米的是1%,大于90小于144平方米的是1.5%,大于144平方米的是3%。二套房都是3%。注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。还有其它过户税费的,具体如下:二手房税费约为要过户的房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
- 3楼网友:第幾種人
- 2021-10-27 06:44
契税要看买家是首套房还是二套房。首套小于90平方米的是1%,大于90小于144平方米的是1.5%,大于144平方米的是3%。二套房都是3%。还有其它过户税费的,具体如下:二手房税费约为要过户的房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
- 4楼网友:老鼠爱大米
- 2021-10-27 05:32
契税:首套购房90方以下的就收1%,90-144方的就收1.5%,144方以上就收3%,二套的话不管卖多大的都是收3%
个人所得税:业主多套的就收1%,产权够5年,业主又是唯一物业的就免收。
营业税:产权未够5年的就要征收5.6%,产权够5年的就免征收。
交易服务费:建筑面积X3元/方(买卖双方都要收取)
产权登记费:50元/人,加多一个人名字就加收10元
工本印花税:5元/证
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