2018宅居地确权,一户一宅,那一户多宅怎么办?
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解决时间 2021-11-11 08:38
- 提问者网友:沉默的哀伤
- 2021-11-11 04:28
2018宅居地确权,一户一宅,那一户多宅怎么办?
最佳答案
- 五星知识达人网友:鱼芗
- 2021-11-11 05:22
根据我国《土地管理办法》规定,农村家庭宅基地是“一户一宅”。现实情况是在农村出现很多“一户多宅”的现象。为何会出现这么多“一户多宅”,我们来看下。
一,通过继承所得。继承人通过合法的继承的方式获得的房屋。由于宅基地遵循“地随房走”原则,继承人也就拥有了对应的宅基地。
二,通过别人赠与所得。房屋接受人如果在同一个村集体,在接受别人赠与时自然出现一户多宅情况。由于赠与属于民事行为,它受法律保护。
三,建新未拆旧。在建设好新的房屋后没有拆除原来的老房子而形成的一宅多户。
四,分户不标准而多处宅基地。根据分户标准规则,如果农户只有一个子女的,父母与子女共同申请,不得另行分户;如果农户有两个以上子女,但只有一个儿子的,父母随儿子提出申请,不得另行分户;如果农户有两个以上儿子,其中一人成年可以单独申请分户,其中父母应随一方子女,不得单独分户。在农村很多时候就是分户不合分户规则而造成一户多宅现象。
另外,还有未经审批就私自建房的。这都是形成“一户多宅”现象的原因所在。
以上几种,只有第一二种是可以合法存在的。
对于超范围的宅基地,村集体可以依法收回。不过在现实情况下,并没有人特别的对这样的事过于追究。但是如果碰到拆迁这种利益比较大的情况时,村集体肯定是以一户多宅为由收回土地,不给补偿。
一,通过继承所得。继承人通过合法的继承的方式获得的房屋。由于宅基地遵循“地随房走”原则,继承人也就拥有了对应的宅基地。
二,通过别人赠与所得。房屋接受人如果在同一个村集体,在接受别人赠与时自然出现一户多宅情况。由于赠与属于民事行为,它受法律保护。
三,建新未拆旧。在建设好新的房屋后没有拆除原来的老房子而形成的一宅多户。
四,分户不标准而多处宅基地。根据分户标准规则,如果农户只有一个子女的,父母与子女共同申请,不得另行分户;如果农户有两个以上子女,但只有一个儿子的,父母随儿子提出申请,不得另行分户;如果农户有两个以上儿子,其中一人成年可以单独申请分户,其中父母应随一方子女,不得单独分户。在农村很多时候就是分户不合分户规则而造成一户多宅现象。
另外,还有未经审批就私自建房的。这都是形成“一户多宅”现象的原因所在。
以上几种,只有第一二种是可以合法存在的。
对于超范围的宅基地,村集体可以依法收回。不过在现实情况下,并没有人特别的对这样的事过于追究。但是如果碰到拆迁这种利益比较大的情况时,村集体肯定是以一户多宅为由收回土地,不给补偿。
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- 1楼网友:西岸风
- 2021-11-11 06:57
我家几户一宅该怎么办?因父母生病返贫,打工挣的钱都给父母治病了。住不下了
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