买房周边的公共交通设施怎么看好坏？

买房周边的公共交通设施怎么看好坏？

很多朋友觉得相邻的两个项目交通配套就是一样的，但是实际居住其中就会发现，即使两个小区只有一路之隔，但对主要是用公交出行的朋友来说，居住体验也是决然不同的。今天老赵就来说说公共交通配套究竟怎么看，自驾出行的朋友请绕路。
一、周围有没有你要坐的公交
如果说这个项目周围有N条公交车，有到各大车站的，有到各大商圈的，有到公园的，有到……，唯独，没有到你上班的地方的。这种情况并不少见，尤其是工作在开发区或是经贸区一类的地方的朋友。虽然不一定要根据工作地点有的公交车来反推购房点的公交车，但倒车次数不宜超过2次，不然路上的操心事太多真的很影响心情。
二、项目周围的公交线路、公交站点与项目园区门口的距离。
购房者需要了解项目周围的公交线路自不必细说，我们要来说说公交站与园区门口。目前沈城的新建小区占地在20到30万平甚至更多的简直是不要太多，简单来说，小区大小在500*500米的很多，大多数小区会开2-3个出入口，占地面积小的小区出入口也许仅有1个。由于不是每个方向都是有出入口的，自然就有可能出现公交线路紧邻小区，但是从小区门口走到公交车站需要围绕小区走上半圈，走上700米甚至更多。
笔者的朋友就是这样：笔者朋友上班所乘坐的公交车站点在其小区东南角的路边，与小区一墙之隔，但是小区只有北门和西门，距离最近的西门到公交站有800米。对大部分普通人来说，800米的距离大概需要走9分钟。平时也许不在意，但是早晨上班时，你可能就会在意了。
所以说，我们不仅要看项目周围有什么公交线路，我们更要关心，公交站点距离我的小区门口有多远。
三、热点时间的热点线路有多少选择。
讲到公共交通，还要考虑的就是其他人的选择，比如说早高峰时段。由于上班时间的相对集中，所以早高峰的人流远比晚高峰要汹涌，有些特定地点大家的选择还会趋同，这也加重了早高峰时间段的公交压力。
例如笔者居住的小区，距离地铁站2.6公里，由于早高峰时段地铁相比公交好得多的准点率，大家都倾向于公交换乘地铁的出行方式。带来的结果就是，每个工作日的早上，从笔者所在的小区到地铁站的唯一一趟公交总是人满为患，因为除此之外的另一趟公交车在1公里之外。而相聚1公里的另一个小区，虽然大家的选择是相似的，但由于该小区的公交站点到地铁站的公交线路多达3条，自然要好许多。
所以说，热点时段的热点线路的多寡也是影响项目交通配套的因素之一。
四、公共交通的运营时间
如果你的工作需要经常加班，那恭喜了，你还需要注意公交系统的运营时间。由于线路不同，公交线路的收车时间从晚间的18时到23时不等，部分线路还会有通宵班车。如果你家周边没有，那加班过晚的时候就只能打车回家了。
好在大部分公交车的出车时间还是比较早的，不过在沈阳，晚上7点多就没车了的公交线路，真是一抓一把啊。
五、公交车的车隔
这个很好理解，可也很纠结。公交车的车隔实在不好评判，尤其是早高峰阶段。笔者就曾经有过在三九天的早上，苦等255路公交50分钟，然后一起来了4辆车，妥妥的迟到呀。公交车的车隔，除了与在线运营的车辆数量有关，也与交通情况有关，早高峰容易堵车，车隔自然变得不是那么稳定。建议大家可以多使用APP观察公交线路的交通状况，再结合平时的实地测量来估计。
六、公交车的运行时间。
一般来说，公交车从始发站到终点站的正常运营时间基本在1小时以内，但早高峰时段真的不好说。建议大家在路上的时间，包括等车与坐车，不宜超过90分钟，时间太长会给生活带来比较大的影响。
感谢您的关注，转发就是对老赵最大的赞赏