父母亲的房产过户给子女有哪几种形式？那种形式费用低？

一是买卖，二是赠与；三是析产。

1、买卖需签订房地产买卖合同，向房屋所在地的房地产交易中心办理房地产买卖的转移登记，并缴纳有关税费(其中契税为房价的1.5%)；

2、要是赠与，则应持经公证的赠与书向房屋所在地的房地产交易中心办理房地产赠与的转移登记，并缴纳有关税费(其中契税应为具有资质的房地产估价机构对该房屋市场评估价的3%)。

3、走析产程序（免税），按面积缴纳手续费和工本费！建议：写一份分家协议书（或到房管部门领取），全体家庭成员都签字画押，同意析产到您名下，到房管部门直接办理变更产权手续！

如果房产没满5年，建议去办赠与。

缴费比较低。