我是湖南人，想在广州市卖一个只有宅基地证的房子，请问可以吗？有网友晓得吗？

我是湖南人，想在广州市卖一个只有宅基地证的房子，请问可以吗？有网友晓得吗？

农村房产证过户：农村的房屋没有产权证，是建立在宅基地权上派生的一个权利。公民对宅基地只有使用权没有所有权。不可以作为遗产继承。但建造在宅基地上的房屋产权属于公民自有，可以继承，按照房随地走的原则，你可以依照遗嘱取得房屋进而继续取得使用宅基地。但自留地不能继承，可以通过从当地的集体经济组织变更使用权而继续使用。

农村的房屋没有产权证，是建立在宅基地权上派生的一个权利。公民对宅基地只有使用权没有所有权。不可以作为遗产继承。但建造在宅基地上的房屋产权属于公民自...

农村建房只能申请宅基地，依照有关规定，只有同一个集体组织的人才可以申请宅基地，城镇人口不得购买宅基地。不过变通的办法就是租赁，假如大队给你办理宅基地使用证也可以。实际有很多有宅基地农民又进城转为非农业户口，可是并没有规定应该卖掉住宅，不过城镇居民购买宅基地就不行。