外地有公积金贷款，在北京买房，用商贷，受影响吗？谁知道怎么办理啊

外地有公积金贷款，在北京买房，用商贷，受影响吗？谁知道怎么办理啊

一、客户（以家庭为单位）购买首套住房,或客户家庭名下有一套房，并且房贷已全部结清，再买第二套房：用纯商业贷款的，首付25%，贷75%，利率执行基准，即4.9%。用纯公积金贷款的，首付20%，贷80%，利率执行基准，即3.25%。用公积金+商业组合贷款的，首付30%，贷70%，利率执行基准。
二、客户家庭名下有一套房，并且商贷未结清，再买房用：纯商业贷款，首付40%，贷60%，利率上浮10%，即5.39%。纯公积金贷款，首付20%，贷80%，利率执行基准，即3.25%。公积金+商业组合贷款的，首付40%，贷60%，商贷部分上浮10%即5.39%，公积金部分执行基准3.25%。
三、客户家庭名下有两套或两套以上都无贷款或贷款已全部结清，再买房用：纯商业贷款，可按首套，首付25%,贷75%，利率执行基准利率，即4.9%。纯公积金贷款，首付20%，贷80%，利率执行基准，即3.25%。组合贷款可咨询公积金管理中心。
四、客户家庭名下有两套或两套以上住房，其中有一套未结清，再买房：用商业贷款的，按二套，首付40%，贷60%，利率上浮10%。公积金及组合贷款建议进一步咨询公积金管理中心。
五、客户家庭名下有两套或两套以上住房，都未结清贷款的，再买房：不能贷款。

一：客户（以家庭为单位）购买首套住房或客户家庭名下有一套房，但房贷已全部结清，再次购房：用纯商业贷款的，首付25%，贷75%，利率执行基准，即：5.15%用纯公积金贷款的，首付20%，贷80%，利率执行基准，即：3.25%用公积金+商业组合贷款的，首付25%，贷75%，利率执行基准。 二：客户家庭名下有一套房，并且商贷未结清，再次购房：纯商业贷款：首付40%，贷60%，利率上浮10%，即5.665%纯公积金贷款：首付30%，贷70%，利率执行基准，即3.25%公积金+商业组合贷款的，首付40%，贷60%，商贷部分上浮10%即5.665%，公积金部分执行基准3.25%。 三：客户家庭名下有两套或两套以上都无贷款或贷款已全部结清，再买房用：纯商业贷款，可按首套，首付25%，贷75%，利率执行基准利率，即5.15%公积金及混合不能贷。 四：客户家庭名下有两套或两套以上住房，其中有一套未结清，再买房：用商业贷款的，按二套，首付40%，贷60%，利率上浮10%公积金及混合不能贷。 五：客户家庭名下有两套或两套以上住房，都未结清贷款的，再买房不能办理贷款。注：部分驻济银行已出政策，首套可按25%首付。

北京好像商业贷款不能中途转接公积金贷款。可以办理公积金贴息或者提取公积金用于还贷。现在在北京地区,要么商贷,要么公积金贷款,还不能商业贷款转公积金贷款。不过在部分外地省市（如江西）已开始了商贷转公积金的办理。详情仍要咨询你所在城市的住房公积金管理中心。

1.公积金现在没有全国联网，本市公积金是不能在外地用的，不过商贷的收入证明是可以的。 2.依照地方政策来。实际要求不一样的。 3.完全没有影响，租房名义提取公积金，理由很充分嘛。只要一直在缴纳，贷款没问题。 4.你提出来了当然能做首付了。 5.一年提一次，一次你还不全取出来，留着干嘛。 6.重复的 7.外地户口有限制，而且不分付款方式。本市的没有。