地契怎么变房产证

地契上的名字我爷爷的，现在我爸爸想办理房产证。（以前没有去办过房产证）需要什么手续
⒈办房产证需要地契本人去办理吗？
⒉地是爷爷手上买的，房子由我爸爸和三叔建的。（我小叔以前不参与建房，也口头说过不参与分房）但是我小叔现在也想分。现在我三叔同意我爸爸去办房产证（前提是 我爸爸给我三叔一笔钱） 。

严格说
1、产权证是你爷爷，那么如何分配该房屋与你、你们所有人无关。
2、土地只是使用权，集体的也好，你姑姑的宅基地也好，只要在其上盖了房子并办理房产证，就不用考虑了，办房本时，房产部门应该对原土地有调查并存有证据。
3、不论谁出钱，或其他证据如何，法律只认房本。
4、该房屋所有权人即你爷爷有权利处置房屋分配，可以指明由某某人继承，而其他人不能干扰。
5、还是搞好与你爷爷的关系吧，农村人都认理。关系最好别僵，要不你就被动了

1、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。　　 　　2、地契是指买卖土地的双方所立的契约。 　　地契分为白契和红契两种。买卖双方未经官府验证而订立的契据叫做草契或白契。立契后，经官府验证并纳税，由官府为其办理过户过税的手续之后在白契上粘贴由官方排版统一印刷的契尾，铃盖县州府衙的官方大印，规正三寸许，方制，篆体，红色赫然，便成了官契，或者也叫做红契。