一楼挂广告牌需用二楼阳台外墙，二楼协商无效在法律上该怎么办？

一楼挂广告牌需用二楼阳台外墙，二楼协商无效在法律上该怎么办？

这个在法律的界定上还有一些争议，但有几点是确定的。
1，建筑物外立面是不是某个业主的个人财产，是建筑物所有业主所共有，包括阳台外立面。
2，一楼挂广告牌是要整个业主同意的。
3，如果提起诉讼，法律肯定是会支持二楼的。
4，这种现象很多，但大都是通过协商解决的，原则上是不影响二楼日常生活。
5，所以你要是协商无效可以诉讼，法院可能也是通过调解解决。

外墙属于全体业主共有，法律规定不属于业主专有的部分收益是应该归全体业主共有的，所以你使用外墙要经过专有面积占总面积1/2的业主且人数超过1/2的业主同意即可。