房屋合同问题

我是卖方`买方提供给合同：合同签定之日起`该房屋所产生的债权`债务`税费由买方承担！！我想问`税费包括交易后所产生的我的营业税 个人所得税或相关费用么``购房未满2年`无中介

你们可就此问题具体协商一下，再补充条款

你好： 1、“开发商合同上的名字和房产证上的名字有什么区别吗？ ”：一般情况下，办理房产证时应以购房合同上的名字为准：因为合同要在房产部门备案的。如果你想更改合同上的名字以便最后更改房产证的名字：要和开发商协商，而且很难，有的开发商会收一些必名费而同意办理，但也不是走的正常路子。 2、如果夫妻之间只有一方的名字，那会如何？ 请问：你们是否书面约定了夫妻关系存续期间的财产归各自所有？如果有约定，则你们各自的工资和其他收入就归各自所有。 如果没有约定： （1）不管是你的工资还是他的工资，也不管你们是各自拿着各自的工资还是混在一起花：你们在结婚后的所有收入都算夫妻共同财产。 （2）夫妻关系存续期间取得的房产：如果没有书面约定归谁所有，即使房产证上只有一方的名字，也会被认定为夫妻共同财产的。 3、“到真正得房产证的时候，可以改成两个人的名字吗？要怎么样办？ ”：只要你丈夫同意，可以到房产局办理房产证变更，增加你为共有人。 4、“其实都是他出的钱，如果写上自己的名字，有点感觉自己剥夺人家的劳动成果似的，但是就是咽不下那口气，既然是夫妻了，是两个人的房子了，为什么他只写他的名字？ ”：其实，只要你们之间没有关于房产归谁所有的书面约定，房产证写谁的名字无所谓，不必生气、也不必“咽不下那口气”，因为法律会认定为夫妻的共同财产的。不过，能把两人的名字写上更好。 5、“我也有工资，每月也有能力为那房子还贷。但银行贷款合同上只有他的名字，我为这房子还贷还有意义么？该怎么办？ ”：我认为你现在还不还货没有多大意义：关键在于你们是否约定了财产归属。如果没约定：即使房货都是他一人还的，房子也还是你们的共有财产。 6、“因为这些事情，总是让我觉得很烦恼，想太多甚至失眠，感觉他不相信我们的婚姻，他怕有一天我们离婚后他的财产被我拿掉，他太自私，他太个人主意，我该怎么办，我该以什么样的心态去面对这些？是该愤愤不平讨回自己做个妻子的价值，还是这样算了，反正是夫妻，是谁名字都无所谓。我该怎么样去处理这些事情？ ”： （1）该怎么处理，我想你看了上面的回答就会明白了，如果还不放心：可以自己去找一些法律法规来看。 （2）作为妻子，应该明白哪些应是自己的合法权利，你为保护自己的权利而有些顾虑是正常的，但在弄明白了后就不能再无端怀疑丈夫了，你说是吗？

就你说的这一条，我觉得不能这么签

债权债务归买方，这一点应该是对的。一般不是签合同起就转移，最好是签到备案后转移。因为如如果签了合同没过户没备案前把房抵押了，不管是你抵押还是买房者抵押，都怕出现什么问题。

但是税费不应该在这里面说，因为没有明确是什么税费。

根据你的条款，税费由买方承担，我估计你们谈好的是实收价，就是你最后除掉所有费用后的得到的钱。

你可以跟买家商谈好，由他自行去交相关税费，具体你可以不用管是多少。这一点另写一条。因为你这是本次交易的税费，不宜和房产转移后的债权债务混在一起。