商业地产交易税费都有些什么？商业住宅区交税高吗？

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解决时间 2021-10-11 00:36

提问者网友：战魂
2021-10-10 05:33

最佳答案

五星知识达人网友：举杯邀酒敬孤独
2021-10-10 06:24

商用住宅的物业费几乎与写字楼持平；水电费按照商业标准收费，比普通住宅贵很多。商用住宅以小户型、总价低为其优势，但是因为被分割成很小的空间，房子舒适度非常低。小户型越层式上层的层高一般都比较低。商住两用住宅的再交易费用也比普通住宅高。卖出时，住宅目前的交易税费相当于交易合同价全额的7.65%，而商业地产如果持有超过5年，交易税费达差额的35%左右，如果在5年内交易就是差额的40%-60%。商用住宅出租的目标人群只集中在某些公司高管等高收入人群，因此出租率非常低，租客难找到。

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1楼网友：封刀令
2021-10-10 08:37

一种是商业地产，一种是普通住宅，使用性质不一样，以后买卖交易的税费也不一样

2楼网友：洎扰庸人
2021-10-10 07:53

商业产权，是盈利性房产，如果买卖交易，过户费用会高好多，包括契税、营业税、土地增值税等，如果投资商业地产（商铺、写字间）当然要算盈利水平了，盈利性太差就会损失啊

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