目前需要对一大厦进行投标前经济测算，其中想了解如何计算其租金成本，这样的测算需要用到哪些指标？如何进行测算？
另外 项目需要进行翻新改造，有否这方面的专家或同行能咨询一下？
关于租金成本的测算
答案:2 悬赏:80 手机版
解决时间 2021-02-09 17:22
- 提问者网友：听门外雪花风
- 2021-02-09 07:39
最佳答案
- 五星知识达人网友：十年萤火照君眠
- 2021-02-09 08:16
实际IRR为8.26%
实际IRR为8%
实际IRR为8.02%
实际IRR为7.27%
实际IRR为8.19%
实际IRR为7.94%
从我测算出的IRR不难看出，第四种融资方式的成本是最低的。
麻烦采纳和好评哦！！
IRR是我们的实际内部收益率，租赁公司的收益你说来自哪呢？
我们的收益最低，难道不是你们融资成本最低吗？
实际IRR为8%
实际IRR为8.02%
实际IRR为7.27%
实际IRR为8.19%
实际IRR为7.94%
从我测算出的IRR不难看出，第四种融资方式的成本是最低的。
麻烦采纳和好评哦！！
IRR是我们的实际内部收益率，租赁公司的收益你说来自哪呢？
我们的收益最低，难道不是你们融资成本最低吗？
全部回答
- 1楼网友：街头电车
- 2021-02-09 08:43
基本都是按建筑面积计算的。 房产租赁是一种以不动产为商品，出租其使用权为盈利的行为。 要盈利那当然计算其成本投入，房款的计算依据都是以建筑面积计算的。那租赁也当然是按建筑面积计算。 如业主按套内建筑面积算，那还是“羊毛出在羊身上”
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