关于商业贷款

我在天津市购置了一套二手房，准备在建设银行用商业贷款二十万，分二十年还清，听说首次购房有七折优惠，那请问一下，我的月供是多少？

如果我改成公积金加商业贷款，也是二十年贷二十万，我的公积金只能贷八万，商业货款十二万，那这样算来，我的月供又是多少？

一、20年组合贷款 商业贷12万 公积金贷8万 等额本息：1、商业贷款每一万的月供额是61.43元. 贷款12万，月供=12×61.43=737.16元2、公积金每一万的月供额是59.92元。 贷款8万，月供=8×59.92=479.36元 两者相加 737.16+479.36=1216.52元二、20年商业贷款 商业贷20万 等额本息：贷款20万，月供=20×61.43=1228.6元 建议你采用商业贷款，用商业贷款贷了还可以去提公积金，公积金只能贷一次，二次买房利率和首付可以不上浮。

20年贷款，每一万的月供额是61.43元，用你贷款的数×61.43就等于月供额。 比如说你贷款30万，月供=30×61.43=1842.9元

你自己可以在 http://www.baijuyi.com.cn/js/zuhe.htm

计算一下月供要多少。