第2套房交多少税？具体流程是什么

第2套房交多少税？具体流程是什么

税费买卖交易，一般有三种费用：
1.契税【必须要交的。首套:小于90平的交1%.大于90平小于140平的交1.5%。140以上交3%。二套是3%。】
2.营业税：从下房本的时间算起：满五年不交营业税。不满五年交5.6%的营业税。
3.个税：卖方是首套房本满五年不交个税，卖方是二套房本满五年交1%个税。卖方是首套房本不满五年交1%个税。卖方是二套房本不满五年交1%个税。房子还分好多种类：1。商品房。2。已购公房【还要交土地出让金】
3.央产房等！税费一般全是买方来交，这个可以和业主来商量。能贷到评估价的5成。

辽宁二套房契税需要缴纳多少： 1、房本满五年:(普通住宅)契税1%,(面积小90平方米)，1.5%(面积90-140平米)，3%(面积大于140平米)，卖方名下唯一一套房产，个税1%，卖方名下唯一一套房产，个税免交，营业税免交，(非普通住宅)契税3%，个税同上，营业税差额征收。 2、首套面积在90平米以下，1%的契税，首套在90平米以上，1.5%的契税!二次购房3%的契税(不管多大面积)!

一手房：税费3%即可 二手房：房产证过两年，税费交4%。如果不过两年要交多5.6%的营业税，共：9.6%；过五年唯一住房，交3%的税费即可！

产证已满5年的要交的费：买方:契税百分之 四、交易费6元乘面积.查档费1.2元乘面积、工本费86元.评估费千分之三。卖方：卖方如有2套房的费用有：个税百分之一!(如房东是唯一套房免个税)产证未满5年要交费用：买方和已满5年一样费用卖方费用：个税百分之一,营业税百分之五点五