北京第二套房房产税是怎么计算的？谁了解

北京第二套房房产税是怎么计算的？谁了解

① 如果你已经成年，房子可以落在你名下，算你的唯一房产（只要你年满18岁，就算都在一个户口本上，也算是一套购房）
② 需要交税，就算是唯一房产，首套购房也需要交税
二、税费：
① 个人所得税 1% 【如果房产证满五年，且为业主名下唯一民用住宅房产，免征】
② 营业税 5.5% 【商品房，房本不满五年缴纳。商品房满五年且面积为140平以下，免征、140平以上，则算为为普通住宅，需要交差额的 5.5% 】
③ 契税 1% - 3% 【首套购房，90平以下缴纳1%，90-140平缴纳1.5%，140以上缴纳3%】
工本费 80
交易手续费 200
印花税 千分之5， 【现在一般都是收5块钱就完事了】
希望对您有帮助

税率分两种情况 1．按房产余值计征的，年税率为1.2%； 2．按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。 简单说来就是自己的房子，按原值减除10%～30%后作为房产余值，乘以1.2%每年 如果是出租的房子，按照租金的12%每年征收。

所谓第二套购房是指个人名下同时拥有两套以上房产，如果再申请银行贷款再买房时，则需要交纳房产税。因此如果你继承了一套房屋且房产证上是你的名字，那么再买房就属于二套房，应纳房产税。第二套的房产税一般是房价的3%左右。

① 如果你已经成年，房子可以落在你名下，算你的唯一房产（只要你年满18岁，就算都在一个户口本上，也算是一套购房） ② 需要交税，就算是唯一房产，首套购房也需要交税 二、 税费： ① 个人所得税 1% 【如果房产证满五年，且为业主名下唯一民用住宅房产，免征】 ② 营业税 5.5% 【商品房，房本不满五年缴纳。商品房满五年且面积为140平以下，免征、140平以上，则算为为普通住宅，需要交差额的 5.5% 】 ③ 契税 1% - 3% 【首套购房，90平以下缴纳1%，90-140平缴纳1.5%，140以上缴纳3%】 工本费 80 交易手续费 200 印花税 千分之5， 【现在一般都是收5块钱就完事了】 别的都没有什么税了， 纯手打，望采纳！希望对您有帮助