私人还建房，不能过户，可以公证，请问可以买吗？

私人还建房，不能过户，可以公证，请问可以买吗？

不可能公证。房子既然是私人自己建的，房管局肯定不予办理房产证和土地证，而没有房产证，公证处是不给做公证的。所以你买此房是不受法律保障的。

私人还建房，没有产权证，不能过户，是不可以进入交易市场的。对于不可以进入交易市场的房屋，公证处是不给做公证的。千万不能买。

宅基地的所有权是集体组织的，宅基地的使用权是个人的，宅基地是基于农民的特殊身份通过申请获得，不能单独转让和买卖，只能在房屋产权变更时一并进行转让。所有，单纯宅基地的买卖合同是无效的。公证处不会公证。

不要买 公证的是协议 不是房产的所有权 再看看别人怎么说的。

法律不予保护，禁止交易

任何公证和协议，不代表住房产权发生转移， 只要没有办理买家名义房产证，住房产权和买家无关。 公证的是一份协议，不是住房产权。 《物权法》： 第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。