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消防工程属于单位工程还是分部(子分部)或分项工程?

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解决时间 2021-02-02 06:15
消防工程属于单位工程还是分部(子分部)或分项工程?
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要看如何发包,来决定是单位工程,还是由分项工程组成的。
如果消防工程在总包合同内,那么由不同的分项工程组成,内业资料分布在几个不同分部工程内,而不是单独的分部工程。
如果消防单独发包,单独办理施工许可证(这条的要求不是很严),一般作为单位工程处理。这样的话,消防就由不同的分部工程组成了,包括(消防)水,(消防)电,智能建筑等等。追问甲方(开发单位)把建筑主体发包给总包。消防工程单独招标,发包给消防工程公司。
其实我的理解也是认为应该作为一个单位工程。但是监理认为应该按分部/分项工程对待。
只是消防横跨几个分部,按分部分项报的话,名字不知怎么填。追答是单位工程,再分成分部。监理不同意,只要问他,是不是和总包一起单位工程验收?要他书面承诺。不过,和总包一起验收,对消防更好。追问还想问下,和总包一起验收有什么好处呢?谢谢!追答和总包一起验收好处不大,因为消防验收主要还是消防大队为主。和总包一起验收,意味着开工手续是一起办的,意味着消防不必办理单独施工许可证等手续。好处在这里。
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火灾自动报警的工作分属于建筑电气和智能建筑两个分部,消火栓工作属于给排水分部,防排烟属于通风分部,喷淋独立自己一个分部
按照《建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)》规范第17页~21页中关于建筑工程分部分项工程划分的内容来看,建筑工程总共有9部分:1、地基与基础;2、主体结构;3、建筑装饰装修;4、建筑屋面;5、建筑给水、排水及采暖;6、建筑电气;7、智能建筑;8、通风与空调;9、电梯。 这9部分里没有单独的消防工程呀!消防工程的消火栓及喷淋属于建筑给水、排水及采暖部分,火灾自动灭火系统属于智能建筑部分,防排烟系统属于通风和空调部分,所以把消防因为特殊而单独分项或是属于给水、建筑电气、通风的说法都是笼统的或不正确的。
可以单独成一个单项工程追问根据我百度的资料, 单项工程:单项工程(single construction)是指在一个建设工程项目中,具有独立的设计文件,竣工后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。例如一个工厂,一个小区。
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