高层预售办许可证要什么条件

高层预售办许可证要什么条件

商品房预售应自房地产开发企业取得《商品房预售许可证》时开始。《城市商品房预售管理办法》第九条第二款规定：未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 　　根据该法规定，商品房预售应当符合下列条件：
　　（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
　　（二）持有建设工程规划许可证；
　　（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程总投资的25％以上，并已经确定施工进展和竣工交付日期。
　　《杭州市城市房地产开发经营管理若干规定》第十四条还规定：房地产开发企业预售商品房，除应当符合法律、法规已有规定外，房地产开发项目的工程形象进度应当符合下列条件：
　　（一）多层建筑已完成主体结构三分之一以上；
　　（二）高层建设已完成地面以下的主体工程