夫妻一方去世怎么卖房

夫妻一方去世怎么卖房

夫妻一方去世后其所有法定继承人集体协商好，按下面流程办理：
　　1、所有法定继承人集体协商好选定其配偶为房产继承人，其他人放弃继承；
　　2、一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；
　　3、继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更；取得新房权证；
　　4、和买方商议好后之后可以办理买卖过户。

一方去世如果没有遗嘱的情况下，百分之五十的房产按照法定第一顺序继承人继承：父母，子女，配偶，平均分配。也就是说如果要卖房子需要其他继承人同意才可以。有遗嘱的情况下，按照遗产的内容继承。