在南京三套房一次性一起过户，三套房子都算首套房吗？还是分别是首套房、二套房、三套房？

在南京，爷爷的三套房子想过户给我和父亲，想问，三套房子一次性一起过户三套房子都算首套房吗？还是分别是首套房、二套房、三套房？若都为首套房，那么，房屋面积契税是累积起来算？还是分别算？

是首套房、二套房、三套房。

契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。

1）家庭成员之间的房产赠与。赠与人与受赠人双方填写规范性赠与合同文本，赠与人与受赠人双方到场（查验身份证原件，交复印件），由当地派出所出具家庭成员之间的户籍证明。如未成年人是受赠人需提供监护关系证明（户口簿、出生证、独生子女证等）； （2）对于非家庭成员之间的房产赠与，赠与合同必须经过公证处公证。 税费交纳： 1、契税税率为4％； 2、住宅：房产交易手续费：受赠方3元/平方米；房产登记费80元/证；房屋测绘费20元/证； 3、非住宅：房产交易手续费：受赠方5元/平方米；房产登记费按宗收取，详见服务大厅收费标准公示栏；房屋测绘费20元/证。