房产夫妻更名需要贷款还清证明吗

房产夫妻更名需要贷款还清证明吗

把你的问题列清楚一点，是哪里的房产，是要怎么更名。

简单来说就是你的房产证现在抵押在银行，更名手续必须要拿红本过去国土局办理，所以还清钱了把红本拿出来就可以了。至于怎么拿红本，如果你的房产是在深圳的，找担保公司这边赎楼（现金赎楼，手续费欠款的3%）之后国土局办理过户手续，之后如果没钱的话就做消费贷（五年，上浮10%~20%左右的利率）把钱还给担保公司。如果没什么必要的话，更名不如做公证！

二手房上市交易，必须征得房产所有人或共有人的同意。如果你爱人不同意过户，那么就意味着你们的房产存在争议，有争议的房产是不能上市交易的。如果你要过户房产，应该先补偿一半的房产产值给爱人，然后由夫妻双方去公证处公证，证明这套房子是可以过户

还清贷款，注销房产抵押登记，取回房本即可更名。