本人想买一套算是二手房吧，可房主是按揭贷款的，只付了30％的首付，房产证现在还没有办下来，下来也会

本人想买一套算是二手房吧，可房主是按揭贷款的，只付了30％的首付，房产证现在还没有办下来，下来也会抵押在银行，房主说房子刚买两年多，因为经济问题急需出售，价格也算合理！房主说我可以先付他花出去的首付和差价，然后贷款部分以后由我来还就可以，可以签个购房协议然后公正，等到贷款还完，拿到房产证再进行过户！这样可以吗？会不会不靠谱？如果可以还需要注意什么事项？能不能先还完贷款，在房产证下来之前改名字？谢谢！！！

首先说协议公证，公证处一般不敢给出这样的公证书，再说房产证下来之前，改名字，有三部，第一，去银行撤销贷款，这个几乎不可能，其二 ，去房地局撤销合同，重发，其三，这俩步，都是需要开发商介入，而且会赔钱，开放商和客户买卖协议已达成，再介入赔钱，没人会干。如果，还了贷款，再更名，相当于2次买卖，税是很高的，尤其是5年内的新房。

不靠谱，这样有很大风险的！对方没房产证！

你好，不是不靠谱，是根本就不靠谱！买房子关系一辈子的努力结果，不要信他，求采纳～ 记得给问豆啊！