买房贷不一下来款如何处理？谁说说看？

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解决时间 2021-10-04 19:30

提问者网友：记得曾经
2021-10-04 09:38

买房贷不一下来款如何处理？谁说说看？

最佳答案

五星知识达人网友：鱼芗
2021-10-04 09:58

你好，这个风险都是要下家来承担的，一般在签订买卖合同的时候会约定如果贷款办理不下来，买卖双方需要承担的责任及首付款的处理问题，严格按照合同履行就没问题了最好是在买房屋前先跟银行的信贷员沟通一下贷款的问题，或者进行预审再买卖房子，这样比较保险

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1楼网友：詩光轨車
2021-10-04 12:56

条件; 1、年龄要求：年满18周岁，且贷款年限不能超过60岁（比如40岁的人贷款最多只能贷20年）。 2、学历：没有要求 3、收入水平：要求你的月收入必须是月供款的两倍以上（比如你贷款没有要还款1500元，月收入必须是3000元以上，要单位开具收入证明） 4、工作：没有要求买房之前先让银行查询一下你的个人信用状况，只要信用状况OK，然后你能提供银行要求的资料，就不存在贷款贷不下来的问题了，贷款贷不下来的原因一般只有两个： 1、你不能按银行要求提供资料； 2、你的信用状况不好。

2楼网友：雪起风沙痕
2021-10-04 11:48

买房贷款没批下来的解决方法： 1、先确认是暂时批不下来，还是确实未通过，能否换银行再贷款？能办的话，可以尽量再办。 2、如果办不了，一般是让买方自已筹款，支付余款。 3、如果买方也无法自筹余款支付，那就只能解除合同，要回房屋了。这涉及是否追究买方违约责任的问题，要先看看买卖合同对此类情况有无约定，有约定可以按约定处理。如果没有约定，因买方个人原因无法贷款的，通常可以追究其违约责任。

3楼网友：廢物販賣機
2021-10-04 10:42

你好：买房贷款批不下来1，和卖方协商协议撤销，（一般你会损失定金）2，换一家银行接着办贷款，（找到以前贷款没批的原因，提前打点好）如果你买的是一手房一般开发商都是指定的合作银行，不好弄了，房子不买了，首付退回，定金没了希望能帮到你

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