工业用土地证上有沒有公摊面积

工业用土地证上有沒有公摊面积

土地证上的使用面积，不是公摊面积，是你房子所战份额的面积。比如果你这幢楼占地四00平。而楼上下的建筑面积是四000平。那就会出一个占地比。 而你家房子一00平。那你的土地证上的使用面积就是一0平米的使用面积。

不对，土地面积与房产面积是不同的，是没有关系的。 土地证面积是该商城的占地范围面积。 房产证面积是在该土地范围内的地上物建筑面积。 两者面积没有共同计算关系。其实该商城的建筑面积测绘成果应有正确的公摊系数。 你只能委托有房产测绘资质的测绘部门计算出来的建筑面积成果才算合法。只有这样你们所签定的合同才有合法计算依据，该建筑面积计算依据才得到法律保护。 建议你最好将该商城完全分割后再委托测绘，因为测绘服务费是按建筑面积计算的。也就是你每委托计算一次面积分割测绘，都将按商城的总建筑面积计收。