土地分割..

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解决时间 2021-05-17 10:51

自己做了套房子。准备出售2.3.4楼。但买主说需要土地分割。、

我自己搞不懂土地分割是怎么回事。。

是办了后基层土地买主跟我是共有的还是什么。

这方面牵扯的利益关系是什么。

最佳答案

因为你建的房子是好几层的，是立体的，土地是平面的。所以在土地使用权上是要分割的，毕竟值钱的是土地不是上面的建筑物。但这个分割只是一种权利的分割，不代表实物的分割。

你是宅基地还是国有用地，如果是国有用地，你可以带好所有资料，办房产证前，让房管局（国土局）的人来帮你测。

如果是宅基地……上面建的房子买卖会有一些政策障碍

如果是你只卖房子，不分割土地，那么，你的房子就比较便宜了，你们的买卖合同也可以说明，只买卖房子，土地使用要与买方无关，到时候如果涉及到什么利益，他买到的建筑部分的利益归他，土地及你所有的建筑部分的利益归你。

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你跟他说我卖的是房子又不是土地，他骗你的

那是封建社会地主土地分割制度，现在什么社会了，那人大脑进水了...

你说要割割房子，看他怎么说..

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