交房后不办房产证算是违规吗?这方面怎么界定呢?
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解决时间 2021-10-14 05:49
- 提问者网友:一抹荒凉废墟
- 2021-10-13 09:39
交房后不办房产证算是违规吗?这方面怎么界定呢?
最佳答案
- 五星知识达人网友:几近狂妄
- 2021-10-13 10:30
办理房产证,除了要交房款,还有契税、印花税和公共维修基金,有的开发商也会再加些小钱,交齐了这些钱后,开发商把材料递交房地局,房地局审核无误后,颁发房产证。 在这以前开发商也要缴纳很多税费给房地局,房地局颁发一个属于整个小区的大房产证,各个住户的小房产证其实是从大房产证中分出来的。 有的开发商在建楼盘之前就根本没有相关部门的批准,并没有得到开发楼盘必备的、颁发的同意书或者认可书等等,这种开放商所开发的项目属于违规建筑,除非开发商补办手续,不然小区的大房产证都不会有,更遑论住户的房产证了。 绝大部分入住后没办下房产证的,都是开发商嫌麻烦,想一批一批的来,或者等入住率达到一定数额后再去办,毕竟各个住户交齐相关费用的时间不一样嘛。
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- 1楼网友:廢物販賣機
- 2021-10-13 11:28
要在办理完成房产证后才能复婚。办理房产证前房管局才要求交契税,才要查名下有无房产,交房时不查的,是房产商交房,不是房管局。 通常交房后二年内办房产证,看房产商安排,由房产商统一帮你们小业主到房管局办的。 你交房前或后复婚,等于没离过婚,到时办房产证时一查你们夫妻两名下已有房,就按二套房收契税了。
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