买房交了定金贷款办不下来能退吗

买房交了定金贷款办不下来能退吗

买房子，交了定金，有两种情况：1、已和开发商约定，贷款下不来可以退的，那么可以拿回定金；2、未和开发商约定，贷款下不来可以退的，则有两种情况：①因为自身个人征信出问题，银行不放款，则定金不可以退②不是因为自身问题的，则可以退定金。不过万事无绝对，如果是不可以退的情形，托托熟人找找关系，或者和开发商经理商量应该也有可能退的，比较开发商不是看中你的定金，看你沟通啦。买二手房也是一样适用啦。希望对你有帮助。

如果是因为国家房贷政策的变化导致无法办理贷款的，可以解除商品房买卖合同，退回定金和首付。 如果是其他原因的要看具体情况。