买开发商的车库是否有房产证？

买开发商的车库是否有房产证？

您好！车库有两种，一种是随房产一起出售的，一般就在该幢房屋的一楼下面，其建筑面积和主房的面积合在一起办理《房屋所有权证》，另一种是地下车库，只能购买它的使用权，是办不了房产证的。谢谢阅读！

如果是购买的，有发票的，是可以办独立房产证的。 如果是附赠的，就办不出来。

这是开发商的猫腻，买使用权，实际应当是共有财产，属业主委员会。

您好！关于你的问题给你点建议！如果你打算长期居住不打算转手的话，可以买，而且就算自己以后不用也可以出租！但是前提你要和开发商把协议里写清楚是终身使用！而且一定要写上你对此房产具有转让权，占有权，处置权！收益权！如果你有打算以后想出售的话，就要好好考虑了！因为你可以相信开发商，但是买你这套房子的人不一定能相信你和开发商之间的约定！而且如果买你房子的人要贷款也不行，因为没有产权证的房子无法办理按揭贷款，抵押，以及注册！希望你仔细考虑！ 打字不易，如满意，望采纳。

产权车位是谁的？是开发商的，你要买当然要交钱，你不买就不交钱。

有的有，有的没有。 规划里面有的，能办下来房产证的是少数。 车位分三种：产权车位、人防车位、业主共有车位。 产权车位很少，而且即使有，开发商也不会卖，自己留着组给别人。