买二手房要土地证吗

买二手房要土地证吗

其实现在很多情况下国土局是不会出具这种房地产的说明书的呢，但是有很多方法都是可以避免之后的这样的麻烦的呢，你可以看下我们的规定呢；现在的国土发的证书为《房地产证》，一般为红色的，不像以前分为《房屋所有有权证》及《土地使用权证》，没必要担心，并且，现在基本上对于商业住宅用地，划拨用地的可能性很小，如果是划拨用地，是限制买卖的，国土部门不会过户给你。我也是刚刚买了房子，和你性质一样。不用担心。开发商的《国有土地使用证》(复印件);

土地使用权出让合同及土地利用要求(复印件);

规划设计条件(复印件);

各幢楼房总《房屋所有权证》及该幢楼房各户测绘面积明细表(市房地产测绘队出具);房屋竣工验收报告;

土地分摊情况表(提供以幢为单位、用EXCEL制表的软盘);

填写《土地登记申请表》;

开发商的法人证明、机构代码证、《法人代表身份证明书》、法人代表个人的身份证明、土地登记委托书及委托代理人的身份证明;

属划拨土地使用权的，应提供《房改房或商品房划拨土地使用权补办出让合同》。如该幢楼已办理出让的，应到用地利用组查询出让合同编号、使用终止日期;