租房子要注意啥?

租房子要注意啥?

房主的身份证与房产证、土地证是不是匹配，是不是转租。有没有与他人签订租赁合约，房屋的水电气、宽带、、费用，其中的家具设施、周边户主的关系程度、、、全面了解！

第一，租房时要考虑清楚自己的实际需要，并且要清楚租房是满足短期的居住需要，切勿盲目“贪大”。 由于在租赁旺季要找到面积和价钱都合适的房子较为花功夫，不少租客往往就不考虑自己的实际需要，盲目下决定，以致预算超支外又浪费空间。 第二，租客在与业主签订租赁合同时，要紧记检查房屋房产证是否与业主身份证一致，确定出租人是否真正的业主。 因为在租赁旺季，为了赚价差，一手租客转租二手租客的现象会大为增多。行家指出，未经原租人的书面同意，承租不得擅自将所有房屋再转租出去。如果未获得原租人的同意，承租人私下将房屋转租出去，会引起法律纠纷，原承租人会因侵权而被原出租方起诉，并被罚款。另外，即使原租人不追究原承租人的法律责任，由于很多时候一手租客与二手租客在合同上要求的不一致，二手租客随时被原租人“扫地出门”的风险极高。 第三，在租赁旺季，租客在与业主办理“交接”手续时更要谨小慎微，不能粗心大意，主要是理清上手租客是否已经交清煤气费、水电费等，点清租房里的家具设备，数目与损坏情况最好清楚写明。=================================================当然,首要问题还是安全，卫生，价格和合同。然后租房时，千万要注意以下这10大禁忌。 1、 忌贪求便宜 看似很不错的房子，却低于行情之屋子，必有不利于租方的条件。常常在屋子在风水上有不利于住人的状况，曾经死过人或结构有问题等等。 2. 忌奇异纸物 有贴有符纸、化煞物品 (如凹凸镜、八卦镜等)的房。不管房东如何托词，最好都不要住进去。 3. 忌庙宇教堂 庙宇、天主教堂或基督教堂，因为阴气太重，都属阴煞之地，一般人最好不要太靠近，否则轻则运势低落，重则大病丧身。到煞气。 4. 忌阴暗屋宅 住宅太暗，容易招邪；白天开窗屋内仍阴暗之宅，属阴气过盛，阳气不足之地，一般人最好少住。 5. 忌深山恶水 租屋最好不要再深山恶水边，因这些地方容易聚集死于意外的孤魂野鬼。 6. 忌孤宅屋子 孤宅，是指屋宅四周只有你一间屋宅；或者一栋大楼里，只有你一户人家；因人少阴气盛，也不利于人。 7. 忌高架电塔 不与高架桥、陆桥同行之房屋免流年与五黄飞到，祸不单行。远离高压电塔，离高压电塔最好超过200公尺，免小孩流鼻血，大人易得癌症或其它暗病. 8. 忌坟场医院 屋宅最好不要靠着坟场或大医院，最好要有100公尺以上的距离，免得犯到煞气。 9. 忌邻住病家 如房屋相邻有病人，或与房东合住，房东家中有久病或重病之人，最好都不要搬进去住，免得惹秽气上身。 10、 忌老旧房子 屋子太老，过去必承受太多人间怨气，久住则易受影响。