以按揭供的房子，还没供完，想把房子卖了，如何办手续？

答案:3 悬赏:80 手机版

解决时间 2021-02-14 05:02

提问者网友：绫月
2021-02-13 23:46

买方不能一次性付完款或者是一次性付完款，关于买方和卖方的程序，

最佳答案

五星知识达人网友：山河有幸埋战骨
2021-02-14 01:14

在按揭中的房子，进行买卖流程如下：
1. 签订买卖合同
2. 约定谁来还银行的贷款，一般情况是买房人用首付来结案

3. 交定金，一般是一万元或者自己协商

4. 与买方一起到银行签订贷款合同
5. 银行审批通过
6. 到房管局办理过户手续
7. 然后把已经过户的产权证交到银行
8. 银行办理抵押
9. 放款到卖方账户中
10. 交易完毕

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1楼网友：蓝房子
2021-02-14 03:51

1、一次性付完款----还完银行贷款-----解押------更名过户。

2、不能一次性付款（付房价减去剩余贷款本金的额度）--------银行与新房主签订按揭协议------解押-------更为新房主的名字------按照新房主的姓名办理抵押手续-----转按揭（将剩余贷款转到新房住名下。）

3、不能一次性付款（至少付剩余贷款本金的额度）-------还贷款------解押-------更为新房主的名字-----------重新办理按揭（将剩余贷款转到新房住名下。）-----------贷款支付给原房主

2楼网友：神的生死簿
2021-02-14 02:43

找个中介问一下，一般他们会想办法帮你解决，一般你可以喝买主商量好，签下协议，然后看看你的房子还差多少贷款没付完，你和买主一起努力，最好能付清按揭，然后你的房子就可以卖给买主了，买主再把贷款办好，等帐下来了，你就把买主之前帮你付的钱扣除，当然这个必须是你和买主商量好的，也或者你直接去借钱把贷款还清，然后卖了房子把借的钱还上

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