无锡首套房公积金贷款利率的计算方法谁知道？？

无锡首套房公积金贷款利率的计算方法谁知道？？

2015年全年公积金贷款利率没有调整，存量公积金贷款的2015年贷款利率也不会变化。如果是2015年的新增公积金贷款，则以贷款发放时的利率为准。目前最新的公积金贷款利率为5年期(含)以内4%，5年期以上利率4.5%。首套房贷款按基准利率执行，二套房贷款利率会基准上浮10%。 以最新公积金贷款利率计算，50万元公积金贷款20年，等额本息还款，每月月供为3163.25元，利息总额为259179.25元。

无锡首套房公积金贷款利率： 五年以上公积金贷款利率4.25%,月利率为4.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.75%，全国都一样

一、二套房公积金贷款 据悉，目前无锡二套房公积金贷款的发放对象仅限于办理首套房公积金贷款时，购房面积低于120平米的职工家庭，且贷款用于仅限于购买改善居住条件的普通自住房。如果首套房面积在120平米以上，则不能再次使用公积金贷款。 另外，二套房公积金贷款的首付比例不得低于五成，且贷款利率为同期首套房公积金贷款利率的1.1倍。 二、三套房公积金贷款 按照无锡住房公积金中心的规定，目前该市三套房公积金贷款一律停贷。 附录：1 无锡最新首套房公积金贷款利率 贷款期限 年利率% 五年以下(含)4.00% 五年以上 ??4.50% 附录：2 无锡最新二套房公积金贷款利率 按照无锡住房公积金贷款政策规定，该市二套房公积金贷款利率将在首套房贷利率上上