房产证黄本和绿本的区别是什么

房产证黄本和绿本的区别是什么

现在的房产证是红本的和绿本。红本的房产证是正常的商品房的房产证。绿本的房产证分2种，1种是回迁房的使用权证，回迁后没有买断，还属于公家的，花几万元买断后，房产局就把绿色的使用权证换成红色的房产证了，使用权的房子不能买卖，没法更名。第2种是非法的小产权证也是绿色的,这样的房子是农村的集体土地或其他性质的集体土地盖的房子，国家根本不承认，得不到法律的保护，买完就只能后悔了。追问我想咨询上海的房产证，现在有的是黄证，要换绿证，还要花费大概1万的费用。追答我对上海不了解，回答不了黄证的问题，我去过安徽，离上海较近，但还是不知道。不好意识。追问那您能跟我说说安徽的吗？追答我在安徽六安做的是一手房，五证全，都是红本的房产证，我在安徽住的时间短，所以知道的少，没有听说黄证。一般情况回迁房有绿色的使用权证，集体土地盖的新房是绿色的小产权证（非法）。黄证就不知道了。

09年以前的就是黄的，以后就是红的，跟房产性质没有关系

绿色本的一般是政策性住房，转让会有限制。