现有房出售吗？有谁清楚？

现有房出售吗？有谁清楚？

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小产权房，就是指仅取得了销售方的出售合同的而并未取得产权证的房子，在我们日常生活中，有部分朋友会因为小产权房子便宜而购买二手房。然而，小产权房却并不像我们想的那么完美。那么，小产权房能作为抵押申请贷款吗在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。

看你要出售的户型的大小楼层还有房龄朝向的不同而价格了，如果是二手房的花价格会便宜一点的，如果没住过出售的话价格会高一点，相差都不是特别大的，一般房龄在5年之内，精装修的那种出售价格在200-230万之间。

认房不认贷，就是银行只看你名下现有多少套房子，而不看你是否仍有贷款未结清；认贷不认房，就是银行只看你是否仍有贷款，而不看你是否名下有房！