饥饿销售管用么？最终饿着的是谁？

最近打算买房子，却发现了一个奇妙的事情，所有的房地产销售人员，全部采用起了饥饿销售方法，说明白一点就是，你需要的房子，我们卖完了，剩下的全部是些采光不好，或是些面积超大的户型，一般老百姓需求的50--80的全部售罄，而实际上据我的搜集了解，销售出去的房源不到2成，大量的好房源，地产商都不卖，要买也可以，价格超级高，高价的程度离奇，目的是不让你买。我就奇怪了，这饥饿消费到底饿着是谁？买房者可有多重选择，再不行买个二手的，可是房源最终都能售出么？对此表示怀疑，直觉上，中国的地产在经历着严重的泡沫时代，类似于日本房产当年的情景，所以经历一个强烈的下挫阶段也是必然的。单据目前来看那个下挫阶段还未显现。而下挫的阶段必有一个代表的事件做引导，你认为会发生这样的事件么？而今房地产上的饥饿销售对我们买房者而言管用么？最终饿死的是谁？拜请各位就此问分析一下答案。

对于现在的经济形势来说，开发商捂盘并不是少数，事实上一般有流动资金的开发商采用这种策略对其自身并没有太大影响。反而对于整个宏观经济走势来说，不动产的增值的一定的，所以在经济形势不好的情况下，与其以低价卖出，不如把资源当做一种中长期投资。事实上这个现象类似与白酒行业中的一种销售方式。把一些酒陈下来，过了几年后就可以以陈酿珍藏一包装，价值翻了数倍。近期广告上出现的小糊涂仙酒的珍藏陈酿就是一个典型的例子。

消费者是最后的被剥削者，说的是对消费者好，但是有几个房地产是对消费好呢？都是看准了，消费者口袋里的钱了。

你说的代表性事件出现的可能性不大，中国体制问题，大企业的大挫败才能导致市场震动，在中国大企业都在中央备案，就是自己想倒闭也要申请个大半年，说不定中央一咬牙注入些纳税钱就又活过来了；再说地方政府也不会允许出问题，要知道这种事件是要掉脑袋的。（长时间的维持泡沫经济——中国奇迹）

这种饥饿销售还是蛮管用的，新房这样，二手房也这样，房老板好像心有灵犀，把并不是稀缺资源的房地产炒成稀缺，把生活附属品炒成人生目标，整体水平就这样抬高了，我觉得这种方法有点像行业协会刻意提价。（社会整体水平的洗脑啊——辛苦一生就为一套房？）

最终剥削了消费者，房地产商饿不死，都撑死了。