本人现准备买一套二手房，现已和房主谈好价钱，30万，房产证是2008年底办的， 请问过户费用需要多少？谢谢

本人现准备买一套二手房，现已和房主谈好价钱，30万，房产证是2008年底办的， 请问过户费用需要多少？谢谢

看看这个你就明白了。
1、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
（6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

两种办法，一是去问开发商是否可以做更名，二是去交钱办个房产证的加急！

更名的话要交一部分的更名费，根据开发商的的价格!但是好处是没有营业税和个税，买之前一定要确定前业主是否交了契税和维修基金！更名不能做按揭！

房产证加急也需要部分费用，各个不同。有房产证就可以按揭，但是营业税和个税不少！

现在的二手房买卖基本没有置换了！

营业税差额的5.55% 契税1%或2%（根据当地政策） 个税1% 还有乱七八糟的档案保管费，交易综合管理费，等等，大概1000多左右吧！