土拍楼面价是什么意思

土拍楼面价是什么意思

问题一：土拍楼面价什么意思 土地拍卖价格除以预定建筑楼层面积就是土拍楼面价;问题二：土拍中的楼面价是不是等于开盘价 不是问题三：土拍地面价跟楼房价怎么算 按建房总面积分摊。问题四：土拍是什么意思 土地拍卖，土地拍卖不可怕，可怕的是暴涨的房价，不管是买房还是投资，拼的都是一个眼光，在某个价格洼地还没起来的时候就押宝出手才能成为最大的赢家。而土拍向来都是楼市的风向标，哪些地块将会成为热门板块，打造炽手可热的热门楼盘，从土拍价就能看出个一二。问题五：土拍楼面价大于售楼价会不会导致房价上涨 会问题六：土拍后为什么房价会涨 因为土拍后建设周期至少要1年时间，建完之后已经是1年后了，甚至更长时间，所以在售的开发商就会把土拍当作以后房价涨跌的风向标。
试想如果别人拿地价格17500比我现在卖的17000还要贵，我不涨价就这么一直卖下去多亏啊，一年后新楼建成新楼卖25000保本，那时候新楼开发商肯定会卖超过成本价，那时候别人卖30000我也卖30000赚的不是更多，即使行情不好，新楼盘也不会低于25000卖的，那是成本价，别人成本25000都不怕我成本12500我怕什么，明摆着要涨价到30000么，所以趁着土拍行情向好的趋势多多加价免得赚的少，赚的少就是亏了
花桥某开发商土拍后连夜加价5000一平方，直接跳跃到20000以上了，所以卖房都会跟着加价，据说有1/3开发商封盘了，你可以看看搜房网上面价格待定的都是捂着舍不得卖的问题七：土拍楼面价已经三万多了，让买房的人怎么办 . 房屋住宅价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.60左右比容积率1.20左右的房屋住宅，每平方米价格要高出一倍左右。 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。 规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。问题八：新政后，土拍楼面价低到让人不敢看，可房价会降吗 从今年初开始出现的一些大城市房价上涨，发展至今呈现出愈演愈烈的态势，面对遏制不住的房价，准备购房的群体已经陷入集体性恐慌之中。就目前的房地产市场来说，最主要的矛盾似乎已经不是过高的房价与民众有限的购买力之间的矛盾，而是民众强烈的购房需求与房地产市场供应不足之间的矛盾。因此，要解决这个矛盾，地方政府只有加大土地供应，推出更多商品住宅，来满足这种需求。但现实情况又是，一方面房价涨势凌厉的情况集中于几个经济发达的大城市，其土地供应能力有限，另一方面每次推地，都引来携有巨资的开发商哄抢，地王频现，这种状况又反过来作用于房地产市场，推动房价冲高，并进一步激发市场的恐慌情绪。问题九：特大惊喜，土拍价格这么低，那么房价会暴跌吗 土拍价格低房价也不会过份降低的！问题十：土拍15000，房价会是多少 10分看容积率，大概多层15000元，每平米，高层10000每平米，这是指普通框剪结构，如果，人防工程，地下室工程，自来水，电力，煤气，消防，还有加项或特殊要求，放假也会有波动，定价的原则挺多，有些开发公司想挣高利润，价格会更高！不一定准确仅供参考！