二手房贷款的银行利率是不是比新房的高?

二手房贷款的银行利率是不是比新房的高?

会有这样的情况出现，因为二手房贷款业务一般银行是通过入围的中介公司或贷款公司合作，业务量稳定但短期很难充量，而且客户的综合品质较新房偏低；而新房的业务一般比较集中，而且客户的结案合品质较高，一些银行为了快速完成放贷任务，与开发商谈合作的时间，就把利率降低一些做为条件。
但这也是极少数极个别的情况，大多数地区购新房和购二手房的利率是一样的。

下面是贷款基准利率，真正利率一般按个人征信而审批，有可能上浮5-30%
一、短期贷款
六个月（含）5.6%
六个月至一年（含）5.6%
二、中长期贷款
一至三年（含）6%
三年至五年（含）6%
五年以上6.15%

二手房、新房贷款利率是一样的。
银行贷款利率是根据最新的贷款利率和购房政策执行的，跟一手房和二手房无关，但跟你属于第几套房有关系。

公积金贷款相对而言压力小，利率较商贷的低，最高贷40万，三十年期限；利率只有4.7%，而银行利率贷款为6.55%，

一样
公积金基准利率4.5，商贷基准利率6.55
公积金贷款有金额限制，各地不同