分期付款买房是怎么个意思？

分期付款买房是怎么个意思？

分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。
　　分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下，购房职工先交付30%—50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中，分期付款方式也在大量运用。
　　具体方法如下：
　　首先是交易周期。购房者通常会根据自己筹款的预计时间提出合适的截款日期，并与业主协议确定。和银行按揭以及一次性付款相比，这种分期付款交易最大的特点是周期较长。从确定成交意向到交房，一般需要3至6个月时间。
　　其次是付款的时间节点。分期付款交易总周期中一般会设置3至5个时间节点。其中，最后一个时间节点最为重要。一般来说，这个时间节点也是交房的日期。购房者需按照合同在规定时间内将相应款项交给上家。在款项金额方面，业主的要求也各不相同。个别业主要求购房者首期款必须付到六成以上，也有部分要求较低，首期款比例放低至总房价的两成，只要最终不影响签约和过户即可。
　　最后是违约责任。分期付款交易合同的违约责任与按揭交易合同相似。如果购房者不能在规定时间节点支付相应款项，须按照相当于房屋总价的0.5‰/天的比例缴纳违约金。如果已经超过最后时间节点7天仍没有交齐全部房款，业主有权向下家索取相当于房价20%的违约金，并有权单方解除合同。

买房有一般有三种付款方式
一,一次性付款.
二,分期付款,即分N次付清,有期限约定
三,即所谓的按揭贷款,一般首付20%以上,剩下的用银行按揭.
相当于借银行钱买房,不欠开发商,只欠银行,然后逐月来还银行.

一般首付是总楼款的2成到5成，不同的人去贷款这个首付都有点不一样，具体的要看银行给你贷多少！！！！

您好!分期付款也就是按揭购买房产.一般商品房的首付是20%
假如你贷款20万 贷款10年一个月2260元 20年一个月1480元
具体的月供是根据你贷款的金额和年限来计算的.

分期付款买房是指先付首付，剩下的钱按月还，这个就减轻了购房的压力。一般首付总房款的2成或3成，月供是看你贷款的时间，月数越多，每个月还的就月少，但利息会越多。

所谓的分期付款就是把房款的总金额先付给房地产公司30%以上的部分现金之后剩下的部分钱分成一年/三年/五年/十年/十五年不等的时间每月支付一定金额的交易方式。最高的分期付款时限是三十年，这也要根据您的年龄来限制。分期付款年限利息也不同，年限越长，利息越高，但是每月支付的房款却越少，根据经济专家计算，十年的贷款购房是最经济最合适的。