办公用房房产税具体如何计算？办公用房房产税会计上如何处理？

办公用房房产税具体如何计算？办公用房房产税会计上如何处理？

发生的房产税列费用科目，如果是办公用房的房产税列管理费用，生产用房的房产税列制造费用。 借：管理费用-房产税 管理费用-土地使用费 贷：应交税费-应交房产税 应交税费-应交土地使用税

1、老板的私房作为办公用房，如果收取租金，按租金*4%计算房产税2、老板的私房（非营业用房）作为办公用房，如果不收取租金，即零租金，由使用人按房产原值*（1-扣除率）*1.2%计算缴纳房产税。 3、老板的私房出租给其他单位（个人）的，按租金的*4%计算缴纳房产税。 4、如果老板的私房是营业用房，取得租金的，按租金的*12%计算缴纳房产税，自己经营的，按房产原值*（1-扣除率）*1.2%计算缴纳房产税。以上价格仅供参考，以实物为准。

办公用房入账成本×（1-30％）×1.2％ 30％是税法规定的最高扣除比例，大部分地区按此执行，具体要看本省规定。 根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种： 　　(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为： 　　年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% 　　(二)按租金收入计算，其计算公式为： 　　年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%) 　　以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。